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Maison avec vue de 174m2 env en plein coeur de Marennes


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Maison 174 m² - 7 pièces - Chaponnay 629 000


Description de l'offre Ref 82346


BUREAU SULLY CHAPONNAY est heureux de vous proposer en EXCLUSIVITE cette maison type architecte de 174m2 env en plein cœur de Marennes avec une vue exceptionnelle ! Vous cherchez une maison familiale avec du caractère et bien entretenue, bien agencée, une belle vue, de l'espace (5 chambres + 1 bureau ouvert), tout en restant proche des commerces et écoles à pied ? C'est rare mais elle existe ! Sur une parcelle clôturée et arborée de 1392m2, cette maison construite dans les années 90 sur sous-sol avec double garage et buanderie de 20m2, offre au RDC une pièce de vie ouverte de près de 60m2 avec un plafond cathédral en partie, 3 grandes chambres fonctionnelles + un bureau ouvert, une grande salle d'eau avec douche italienne et double vasque, WC séparés. A l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec deuxième WC pouvant se transformer en une belle chambre parentale de 27m2 env. La baie vitrée du séjour orientée OUEST donne accès à une terrasse qui est en partie couverte et qui est agrémentée d'une magnifique piscine en L chauffée et sécurisée de 2003 (PVC armé et béton banché). Vous pourrez vous baigner sans vis-à-vis, profiter de la vue et du coucher de soleil ! Un pool-house, une douche extérieur, un car port et un coin barbecue/four complètent les extérieurs. DPE : E (258) - C (12) Honoraires à la charge du vendeur. Pour la visiter ou en savoir plus, contactez Delphine VITTI au 06 51 87 02 04 (Agent commercial RSAC Lyon : 794 492 819) ou Julien SAROLI 06 16 47 82 98 (Agent commercial RSAC Lyon : 527 601 561)

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69970


Surface habitable (m²) 174 m²


surface terrain 1 392 m²


Surface loi Carrez (m²) 174


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue Vue sur le clocher et mont du lyonnais


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 1991


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 629 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 500 €


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