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LYON 6 /"VITTON- TETE D'OR" Luxueux T4 traversant en étage élevé avec terrasses, cave, garage


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Appartement 104 m² - 4 pièces - Lyon 879 000


Description de l'offre Ref 2584000


LYON 6 / "VITTON-TETE D'OR" . Exceptionnel, au calme, à proximité immédiate des commerces et du parc de la Tête d'Or. Au sein d'une résidence de Standing, Luxueux Appartement 4 pièces, Traversant, en étage élevé ( avec ascenseur), bénéficiant de 2 terrasses agréables à vivre (7 et 6m2). Ce bien a été entièrement sublimé par son agencement et des prestations particulièrement raffinées. Vous évoluerez ainsi dans une pièce à vivre unique et très spacieuse de 53m2, agrémentée d'une cuisine entièrement équipée de standing, le tout donnant directement sur une terrasse extérieur (sud). L'espace nuit est tout aussi abouti et dispose de 3 chambres confortables équipées de placards-dressings ( dont 2 d'entre elles ont accès sur une terrasse). Une salle de bains prestigieuse avec grande douche et baignoire à jets + wc indépendant complètent la distribution des lieux. Appartement baigné de lumières de part son exposition et ses grandes baies vitrées. De plus, vous pourrez faire l'acquisition en sus du prix, d'un grand garage box fermé (15m2) dans la résidence si vous le souhaitez ( très rare dans le secteur). N'hésitez pas à prendre mon attache pour des renseignements ou une visite. Contact Julien DUVERT 0618645232 Bureau Sully Groupe VMA Immo. Prix: 879.000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Bien soumis au régime de la copropriété, Nb total de lots: 60, charges annuelles: 3000 euros ( tt compris: eau, chauffage, copro, gardien). Pas de procédure en cours.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 69006


Ville Lyon


Surface habitable (m²) 104 m²


Surface loi Carrez (m²) 104 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Exposition SUD-EST


Année de construction 1980


copropriété OUI


Lot n° 20


nombre de lots 2


Quote Part annuelle des charges 3 000 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 879 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 250 €


Taxe foncière annuelle 1 000 €


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