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Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

4 pièces - 73,85 m²

T4 lumineux dans un cadre verdoyant à Champagne-au-Mont-d'Or

209 000 €
Ref : DMVAP270004812
Découvrir le bien

Au sein d’une résidence arborée et bien entretenue, découvrez ce T4 de 74 m², idéalement situé au premier étage d’un immeuble des années 1960.

Ce bien sans vis-à-vis se compose d’une pièce de vie exposée plein Sud, offrant une belle luminosité, d’une cuisine séparée ouvrant sur un cellier (avec arrivées d’eau pour machine à laver), de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé.

Des rafraîchissements sont à prévoir pour mettre en valeur son fort potentiel. Une cave et une place de parking complètent cet appartement. À seulement 10 minutes du centre et à proximité immédiate des écoles, cette résidence est idéale pour les familles à la recherche d’un environnement pratique et paisible.

Prix : 209 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur).
Charges annuelles : 2 936 € (chauffage, eau froide, entretien du parc et des parties communes).

Contactez Maud Ducloy au 06 60 37 81 87 pour organiser une visite.

Un cadre verdoyant et pratique, à découvrir rapidement !

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69410
Surface habitable (m²) 73,85 m²
Surface loi Carrez (m²) 73,85 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Collectif
Balcon NON
Terrasse NON
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 5.40
Exposition Sud
Année de construction 1966
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 100
nombre de lots 270
Quote Part annuelle des charges 2 936 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 209 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 245 €
Taxe foncière annuelle 736 €
Rez de chaussée
entrée 6.45 m²

salon/sejour 18.50 m²

chambre 9.05 m²

chambre 13.60 m²

chambre 9.85 m²

cuisine 10.35 m²

salle d'eau 3.50 m²

WC 0.95 m²

cellier 1.60 m²

cave 5.40 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 69 84 15 15
Adresse
19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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