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Nouveauté
Arnas (69400)
4 pièces - 100,75 m²

Maison familiale à fort potentiel sur terrain clos de 873 m² – Arnas (69400)

280 000 €
Ref : NCVMA430004956
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Située sur la charmante commune d’Arnas, à quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, cette maison indépendante des années 1964 proche des commodités et des axes autoroutiers (A6 à 5 minutes).

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 873 m², cette maison bâtie sur sous-sol complet dispose de belles surfaces et d’un potentiel de réaménagement important.

L’habitation principale se développe à l’étage et comprend :
• Un séjour lumineux de 28,35 m², donnant accès à une petite terrasse plein sud,
• Trois chambres,
• Une cuisine indépendante à aménager selon vos goûts,
• Une salle d’eau,
• Un hall d’entrée au rez-de-chaussée avec escalier intérieur.

Les annexes et dépendances complètent idéalement le bien :
• Un garage spacieux de 36 m²,
• Une chaufferie,
• Une cave,
• Une annexe attenante d’environ 20 m², idéale pour un atelier, un espace de rangement.

Caractéristiques techniques :
• Toiture refaite dans les années 1995,
• Menuiseries PVC double vitrage,
• Isolation existante,
• Travaux de rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien construite.

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Un bien aec du potentiel :

Cette maison conviendra parfaitement à une famille souhaitant s’installer à proximité des écoles, des commerces, des transports.

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Ce bien vous est proposé par Caroline NOYEL, les honoraires d’agence sont à la charge exclusive du vendeur.

SIRET : 831683255 CCI LYON METROPOLE-ST ETIENNE-ROANNE
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69400
Surface habitable (m²) 100,75 m²
surface terrain 873 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1964
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 878 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 69 84 15 15
E-mail contact@vma-immo.com
Adresse
19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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