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Nouveauté
Lucenay (69480)

5 pièces - 107,34 m²

À Vendre – Maison Atypique sur les Hauteurs de Lucenay (69) – Vendue Louée jusqu’en Avril 2026

344 000 €
Ref : NCVMA430005142
Découvrir le bien
Découvrez cette maison pleine de charme, située dans une petite copropriété de quatre lots, nichée sur les hauteurs de Lucenay, un village dynamique avec des commerces de proximité. Vous bénéficierez également d’un accès rapide aux axes autoroutiers, facilitant vos déplacements vers Lyon et les environs.

Superficie loi Carrez : 107,34 m²
Superficie totale au sol : 170,15 m²
Terrain d’environ 250 m² avec deux terrasses et un espace parking
Cave de 25 m²

Un intérieur atypique et fonctionnel

Hall d’entrée donnant sur un séjour lumineux de 38 m²
Cuisine ouverte de 22 m², idéale pour des moments conviviaux
Un premier escalier mène à l’étage :
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 deuxième chambre mansardée en demi-niveau
Un deuxième escalier depuis le séjour :
• Accès à une troisième chambre mansardée
Au rez-de-chaussée, accessible par la loggia :
• Un bureau de 11,32 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante

Un investissement locatif intéressant

Bien vendu loué jusqu’en avril 2026
Loyer actuel : 930€ charges comprises

Idéale pour les amateurs de biens atypiques et pour un investissement sécurisé avec locataire en place.
Mandat n°3658

Ce bien vous est proposé par Caroline NOYEL. Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive du vendeur.


TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69480
Surface habitable (m²) 107,34 m²
surface terrain 250 m²
Surface loi Carrez (m²) 107,34 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Convecteur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Nombre de parking 4
Surface cave (m²) 25
Exposition Ouest
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° B
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 344 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 69 84 15 15
Adresse
19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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