À vendre : Villa d'exception de 200 m² à Montanay (69) Plain-Pied, toit plat,
– Prestation haut de gamme et vue superbe vue dégagée.
Située à Montanay, commune prisée du Rhône, cette somptueuse villa de plain-pied construite en 2018 offre environ 200 m² d’espace de vie, incluant un double garage de 35 m². Érigée sur un terrain paysager de 1 000 m² orienté plein sud, elle bénéficie d’une vue panoramique à couper le souffle et d’un cadre de vie idyllique.
Un intérieur conçu par un architecte pour un confort absolu
Dès l’entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et la fluidité des espaces, entièrement pensés par un architecte d’intérieur pour allier élégance et fonctionnalité.
Un espace de vie grandiose : Un salon-séjour de 80 m² baigné de lumière naturelle, avec une vue dégagée imprenable, créant une sensation d’espace unique.
Une cuisine américaine haut de gamme : Équipée d’un îlot central et de matériaux nobles, parfaite pour les amateurs de gastronomie.
Un coin nuit pensé pour l’intimité et le confort :
Une suite parentale de 25 m² avec double dressing, salle de bain attenante et vue dégagée.
Une seconde suite de 15 m², offrant espace et indépendance avec sa propre salle d’eau.
Une troisième chambre de 11,4 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’amis.
Un confort thermique optimal : Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant, assurant une efficacité énergétique classée A.
Des prestations haut de gamme : Menuiseries en métal avec rupture de pont thermique, volets électriques et brise-soleil orientables (BSO).
Des extérieurs aménagés et sans vis-à-vis :
Piscine sécurisée de 7/3,5 m avec volet roulant de sécurité electrique
Terrasse de plus de 50 m² équipée d’une pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours.
Terrain paysager et entièrement exploitable.
Praticité et sécurité : Cellier et buanderie attenants à la cuisine avec accès direct au garage double, stationnements intérieurs et extérieurs, portail électrique.
Montanay : un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Lyon
Montanay est une commune dynamique et recherchée pour sa qualité de vie exceptionnelle. À seulement 20 minutes de Lyon, elle offre :
Un accès rapide aux grands axes routiers (A46, A6) et aux transports en commun avec les reseaux TCL, facilitant les déplacements quotidiens.
Gare de neuville-Lyon pardieu en 11mn !!
Une proximité avec la Saône, idéale pour les amoureux de la nature et des balades en bord de rivière.
Une vie locale animée, avec commerces, écoles, et de nombreuses activités culturelles et sportives.
Vivre à Montanay, c’est choisir le calme et la sérénité sans renoncer à la proximité de la métropole lyonnaise.
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Pierre-Louis Tassa O63O619719
Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Statut négociateur : agent commercial RSAC : 834378705 Lyon
