Exclusif
Réf : VDVMA170003660
Grande propriété aux Marais
Le bien en vidéo
740 000 €
Grande propriété aux Marais Saint-Symphorien-d'Ozon (69360)
NOUVEAUTÉ - Delphine et Julien sont ravis de vous présenter en exclusivité cette magnifique propriété de 1629m2 (terrain totalement constructible - zone Uc) ! Cette grande parcelle arborée, plate et clôturée se situe dans le secteur des Marais à Saint Symphorien d'Ozon, dans un environnement calme et résidentiel.
Cette belle bâtisse a été rénovée intégralement en 2001 et offre une incroyable surface habitable de 243m2 env !
Au rez-de-chaussée, vous aurez accès à un bel espace de vie composé d'une cuisine américaine avec accès direct sur les extérieurs avec terrasse abritée, une chambre parentale avec salle d'eau privative, un WC, un bureau, un vestiaire et une pièce annexe qui complète ce niveau.
A l'étage, un espace salon avec cachet de près de 50m2, 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain avec WC.
Les prestations de cette maison sont soignées et de qualités : menuiseries pvc double vitrage, volets bois coulissants, douches italiennes, parquets bois, portail électrique, plafond cathédral pour le salon...
Côté énergies, cette maison est très bien notée car elle est équipée d'un chauffage au sol AIR/EAU pour le rdc et AIR/AIR en gainable pour l'étage + Poêle à bois. De plus, elle est équipée de 20 panneaux solaires avec revente (60 € / mois d’électricité pour une maison de près de 250m2 !)
Côté extérieur, elle a un garage indépendant de près de 25m2 et une serre de près de 24m2 avec abris de jardin.
Vidéo drône : https://youtu.be/yH3BQ-Kg0bM
Pour la visiter, nous vous invitons à nous joindre par téléphone au 06 51 87 02 04 - Delphine VITTI
Agent commercial RSAC LYON 79449281900022. Honoraires charge vendeurs.
Agence Bureau Sully Chaponnay 3, route de Marennes 69970 Chaponnay
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69360
Surface habitable (m²)
243 m²
surface terrain
1 629 m²
Surface loi Carrez (m²)
243 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
2
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Au sol, Air pulsé, Poêle
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Est
Année de construction
1970
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
740 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 629 €
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