Exclusif
Réf : FFVVI290003397
Villa contemporaine de plain-pied avec vue
750 000 €
Villa contemporaine de plain-pied avec vue Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560)
NOUVEAU PRIX, Carole Derossi et Florent Foata vous présentent un bien rare avec une vue à 180 degrés sur le Rhône. Cette villa contemporaine sans aucun travaux est édifiée sur une parcelle de près de 1 500 m2 et nichée au milieu des Côtes Rôties. Située en face de Vienne et sur la commune de Saint Cyr Sur le Rhône, vous serez à moins de 30 mn de Lyon.
Vous découvrirez ainsi un vaste espace cuisine salle à manger de plus de 50m2 ouvert sur la terrasse au Sud. Un second salon de 35 m2 environ vous permettra de profiter d'un espace cinéma ou lecture en fonction de vos envies. Un couloir vitré baigné de lumière vous permettra d'accéder à la salle de bain haut de gamme, au bureau, aux 2 chambres (12 et 13m2) et à la suite parentale de 25m2 avec dressing et salle d'eau privative. Vous bénéficierez de 3 terrasees et d'un espace paysagé repensé 2022 (arrosage automatique, éclairage, terrain de pétanque). Possibilté d'aménager une 4ème chambre.
Les prestations haut de gamme de cette villa classée B en performance énergétique vous séduiront (baies vitrées en galandages, climatisation, chauffage au sol, poêle à granules, piscine chauffée...). La propriété de 175m2 environ est complétée par une piscine hors sol chauffée avec terrasse en bois, d'un garage séparé de 40m2 environ et d'une annexe de 18m2 que l'on peut repenser.
Venez la découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Florent Foata au 06 08 80 59 96 ou Carole Derossi au 06 37 80 92 71. Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69560
Surface habitable (m²)
175 m²
surface terrain
1 468 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
sur le Rhône
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Granules, Climatisation
Type de chauffage
Au sol, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud
Année de construction
2014
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 600 €
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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