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Exclusif
Réf : FFVVI290003397
Villa
Villa contemporaine de plain-pied avec vue
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 1
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 1468 m²
750 000 €

Villa contemporaine de plain-pied avec vue Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560)

NOUVEAU PRIX, Carole Derossi et Florent Foata vous présentent un bien rare avec une vue à 180 degrés sur le Rhône. Cette villa contemporaine sans aucun travaux est édifiée sur une parcelle de près de 1 500 m2 et nichée au milieu des Côtes Rôties. Située en face de Vienne et sur la commune de Saint Cyr Sur le Rhône, vous serez à moins de 30 mn de Lyon.

Vous découvrirez ainsi un vaste espace cuisine salle à manger de plus de 50m2 ouvert sur la terrasse au Sud. Un second salon de 35 m2 environ vous permettra de profiter d'un espace cinéma ou lecture en fonction de vos envies. Un couloir vitré baigné de lumière vous permettra d'accéder à la salle de bain haut de gamme, au bureau, aux 2 chambres (12 et 13m2) et à la suite parentale de 25m2 avec dressing et salle d'eau privative. Vous bénéficierez de 3 terrasees et d'un espace paysagé repensé 2022 (arrosage automatique, éclairage, terrain de pétanque). Possibilté d'aménager une 4ème chambre.

Les prestations haut de gamme de cette villa classée B en performance énergétique vous séduiront (baies vitrées en galandages, climatisation, chauffage au sol, poêle à granules, piscine chauffée...). La propriété de 175m2 environ est complétée par une piscine hors sol chauffée avec terrasse en bois, d'un garage séparé de 40m2 environ et d'une annexe de 18m2 que l'on peut repenser.

Venez la découvrir rapidement ! Pour plus d'informations, contactez Florent Foata au 06 08 80 59 96 ou Carole Derossi au 06 37 80 92 71. Honoraires charge vendeur.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 69560
Surface habitable (m²) 175 m²
surface terrain 1 468 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue sur le Rhône
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Granules, Climatisation
Type de chauffage Au sol, Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition Sud
Année de construction 2014
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 600 €
DPE GES
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 380 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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VMA Immo
04 69 84 15 15
E-mail contact@vma-immo.com

1 chemin du tronchon 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

5 Rue Sully 69006 Lyon

3 Route de Marennes 69970 Chaponnay

TRAD_MELTEM_voscoordonnees
TRAD_MELTEM_voredemande
Règlementation

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