Exclusif
Réf : FFVMA290002830
Maison 122 m2 avec terrain de 721 m2 - secteur résidentiel -
399 000 €
Maison 122 m2 avec terrain de 721 m2 - secteur résidentiel - Vénissieux (69200)
RARE sur VENISSIEUX - Secteur Gabriel Péri - Bureau Sully Chaponnay vous propose en exclusivité cette maison de 122 m² env sur un terrain clos de 721 m2, arboré et au calme. Au 1er niveau, l'espace est constitué de 3 chambres avec parquet dont deux avec placards intégrés, d'un salon /séjour lumineux de 27 m2 env avec accès au balcon de 24 m2, d'un espace cuisine de 15 m2 env, d'une salle de bain de 4 m2 env et d'un wc séparé. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de 39,5 m2 env avec un espace buanderie et une cave, d'une cuisine d'été de 14,6 m2 env avec accès à la chaufferie, d'une salle d'eau de 6,75 m2 env et d'un wc séparé. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir et un aménagement en deuxième habitation peut être envisagé.
Les +++ : Menuiseries PVC, Isolation toiture et zinguerie de 2019, Possibilité 2ème habitation au RDC , Beau jardin, Secteur calme et idéalement situé entre l'école Gabriel Péri et le collège Paul Eluard, Transports à proximité (Tram T4, TCL 93). Contactez Florent Foata au 06 08 80 59 96 ou Carole Derossi 06 37 80 92 71 (RSAC LYON 850 063 785).
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69200
Surface habitable (m²)
122 m²
surface terrain
721 m²
Surface loi Carrez (m²)
122 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Fioul
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Surface cave (m²)
11
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1972
Quartier
Gabriel Péri
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 485 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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