Exclusif
Réf : DCVMA220003193
Maison 122 m2 - Terrain 721 m2 - Secteur résidentiel
375 000 €
Maison 122 m2 - Terrain 721 m2 - Secteur résidentiel Vénissieux (69200)
RARE sur VENISSIEUX - Secteur Gabriel Péri - Bureau Sully Chaponnay vous propose en exclusivité cette maison de 122 m² env sur un terrain clos de 721 m2, arboré et au calme. Au 1er niveau, l'espace est constitué de 3 chambres avec parquet dont deux avec placards intégrés, d'un salon /séjour lumineux (27 m2 env) avec accès au balcon (24 m2 env), d'une cuisine séparée (15 m2 env), d'une salle de bain (4 m2 env) et d'un wc séparé. Le rez-de-chaussée se compose d'un garage de 39,5 m2 env avec un espace buanderie, d'une cave, d'une cuisine d'été (14,6 m2 env) avec accès à la chaufferie, d'une salle d'eau (6,75 m2 env) et d'un wc séparé. Des travaux sont à prévoir afin de d'optimiser le potentiel (2 niveaux de 90 m2 env), ou d'aménager en double habitation.
Les +++ : Menuiseries PVC, Isolation toiture et zinguerie de 2019, Possibilité d'optimiser la surface habitale ou de créer une 2ème habitation au RDC , Beau jardin, Secteur calme et idéalement situé entre l'école Gabriel Péri et le collège Paul Eluard, Transports à proximité (Tram T4, TCL 93).
Pour tout renseignements complémentaires, contactez Carole Derossi 06 37 80 92 71 (RSAC LYON 850 063 785) ou Florent Foata au 06 08 80 59 96
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69200
Surface habitable (m²)
122 m²
surface terrain
721 m²
Surface loi Carrez (m²)
122 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
4
Surface cave (m²)
11
Exposition
Nord-Est
Année de construction
1973
Quartier
Gabriel Péri
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
375 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 485 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 980 € et 4 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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