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Réf : 3199
Appartement
Appartement T4 de 82m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Nombre de balcons 1
255 000 €

Appartement T4 de 82m² Lyon (69009)

VMA IMMO vous propose à LYON 9ème, à 5 minutes du centre de Champagne au Mont d'Or, un T4 de 82 m², sans vis-à-vis, au quatrième étage d'une résidence de 2019.

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 26 m²ouvrant sur une terrasse de 7 m² exposée plein Sud, 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains avec coin buanderie et un WC séparé.

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol (20 000€). Un local à vélos complète ce bien. Au sein de la copropriété a été mis en place un potager, des composteurs et un récupérateur d'eau de pluie.

Ses atouts: pièce de vie traversante, à proximité du Parc du Vallon, des écoles et des commerces.

Nombre de lots: 18 / Charges annuelles: 2556€ ( eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes). Taxe foncière: 1009€.

Pas de procédure en cours.

Statut du négociateur: Agent commercial. Contacter Grégory Girardon au 0685057369.

VMA Immo agence à frais réduits. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Caractérisque Valeurs
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 81,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 81,60 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 2019
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 14
Quote Part annuelle des charges 2 556 €
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 255 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 213 €
Taxe foncière annuelle 1 009 €
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 470 € et 700 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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