Exclusif
Réf : DMVAP270003804
Magnifique T4 de 80m² avec balcon et garage
280 000 €
Magnifique T4 de 80m² avec balcon et garage Lyon (69009)
OPPORTUNITE INVESTISSEUR SUPERIEUR A 4%
VMA IMMO vous propose à LYON 9ème, dans le nouveau éco-quartier de la Duchère, un lumineux T4 de 80 m², sans vis-à-vis, au 3ème étage dans une résidence de 2019.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 29 m² ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé plein Sud, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Un garage en sous-sol, un local à vélos complètent ce bien. Au sein de la copropriété a été mis en place un potager ainsi que des composteurs.
Le loyer pour cet appartement est estimé à 1030€ CC / mois garage inclus
Ses atouts: une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, à proximité du Parc du Vallon,des transports, des écoles et des commerces.
Nombre de lots : 18 / Charges annuelles : 2558€ ( eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes ) / Taxe foncière : 1095€ / Pas de procédure en cours.
Statut du négociateur: Agent commercial. Contacter Maud Ducloy au 06 60 37 81 87. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69009
Surface habitable (m²)
79,72 m²
Surface loi Carrez (m²)
79,72 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Nombre de garage
1
Cave
NON
Exposition
Sud
Année de construction
2019
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
28
nombre de lots
18
Quote Part annuelle des charges
2 558,84 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
280 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
213,24 €
Taxe foncière annuelle
1 095 €
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