Exclusivité

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

6 pièces - 128,68 m²

CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR – T6 DE 129 M² – DERNIER ÉTAGE, BALCON ET GARAGE

389 000 €

Ref : DMVAP270007352

Découvrir le bien

Idéalement situé à Champagne-au-Mont-d'Or, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez ce spacieux appartement familial de 128,68 m² Carrez, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 1965.

Seul appartement sur son palier, ce T6 traversant, issu de la réunion de deux appartements, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement adapté à la vie de famille.

Il offre une agréable pièce de vie d'environ 36 m², prolongée par un balcon de 16 m² bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine indépendante d'environ 11 m².

L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, d'une seconde salle d'eau avec WC, d'un dressing et d'un WC indépendant.

La climatisation réversible apporte un confort supplémentaire en toute saison.

Une cave d'environ 8 m² et un garage fermé de 15 m² complètent ce bien.

Ses atouts : dernier étage, seul sur le palier, appartement traversant, beaux volumes, quatre chambres, deux pièces d'eau, deux WC, climatisation, grand balcon avec vue dégagée et garage privatif.

Charges : environ 420 €/mois hors fonds travaux, comprenant le chauffage collectif, l'eau froide et chaude avec compteurs, l'ascenseur et l'entretien des parties communes
Taxe foncière : 1 411 €/an
DPE : D (221 kWh/m²/an) – GES : D (39 kg CO₂/m²/an)

Prix : 389 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur

Contact : Maud Ducloy – VMA IMMO – 06 60 37 81 87
Statut du négociateur : agent commercial – SIREN 834 778 599

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69410

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Etage 4

Ascenseur OUI

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 8

Exposition Sud

Année de construction 1965

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 58

Quote Part annuelle des charges 5 040 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 389 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 420 €

Taxe foncière annuelle 1 411 €

Rez de chaussée

entrée 5.45 m²

salon/sejour 35.86 m²

cuisine 10.86 m²

chambre 11.49 m²

9.8 m²

salle d'eau 6.3 m²

dressing 1.85 m²

WC 1.24 m²

chambre 13.05 m²

chambre 12.08 m²

chambre 16.55 m²

salle de bain 4.15 m²

balcon 16.02 m²

cave 8.28 m²

garage 15.41 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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CHAMPAGNE-AU-MONT-D'OR – T6 DE 129 M² – DERNIER ÉTAGE, BALCON ET GARAGE

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APPARTEMENT DUPLEX 111,12M² AVEC TERRASSE DE 23,88M² AVEC 2 PLACES DE PARKING

Val d'Oingt / Maison de 120m2 sur une parcelle de terrain de 920m2.

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