Montpellier (34000)

2 pièces - 50,06 m²

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – RENTABILITÉ JUSQU’À 5 % – MONTPELLIER CENTRE

210 000 €

Ref : DMVAP270006846

Découvrir le bien

À deux pas de la Place de la Comédie et de la gare Saint-Roch, découvrez ce T2 de 50 m² situé au 1er étage d’un immeuble entièrement réhabilité en 2012.

Idéal pour un investissement sécurisé, ce bien propose une configuration optimisée avec une belle pièce de vie de 28 m² et cuisine américaine équipée.La chambre dispose d’un accès à un balcon filant, également accessible depuis la salle de bain, un véritable atout en centre-ville.

Charges maîtrisées (62 €/mois) et bon classement énergétique (DPE C) pour un investissement pérenne.

Taxe foncière: 1 025 €
Potentiel locatif : Location nue : 770 € à 820 € HC Location meublée : 830 € à 880 € HC.

Rentabilité brute pouvant atteindre 5 %
Secteur recherché avec forte demande locative (centre-ville, commerces, transports immédiats)

Contactez Maud Ducloy – VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 34000

Surface loi Carrez (m²) 50,06 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1890

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 5

nombre de lots 9

Quote Part annuelle des charges 744,36 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 210 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 62,03 €

Taxe foncière annuelle 1 025 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 28.25 m²

Dégagement 0.85 m²

chambre 12.67 m²

salle de bain 6.61 m²

WC 1.68 m²

balcon 1.76 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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Terrain de 528 m2 libre constructeur.

Appartement familial de 117 m² dans une résidence recherchée avec parc et tennis – Aux portes de Lyon

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