Fontaines-sur-Saône (69270)

3 pièces - 63 m²

Appartement T3 – 63 m² avec vue Saône

160 000 €

Ref : GGVAP60003571

Découvrir le bien

Opportunité POUR INVESTISSEUR Vendu loué !

Locataire en place depuis plus de 20 ans – Investissement sécurisé

Loyer de 670€/mois net hors charges. Rendement de 5% (4,45% net)

Situé dans une petite copropriété agréable, appartement lumineux de 63 m² + balcon/terrasse.

Son agencement fonctionnel et sa vue dégagée sur la Saône en font un bien rare sur le secteur.

Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée, d’un salon ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant.

Locataire en place depuis plus de 20 ans – Investissement sécurisé. Bail jusqu'en Mars 2027.

Potentiel de valorisation après rénovation

Informations loi Alur : Biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots: 10. Charges annuelles : 1200€ (eau froide, partie commune dont 840€ à la charge du locataire).

Pas de procédure en cours.

Statut du négociateur: Agent commercial. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69.

VMA Immo agence à frais réduit.

Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69270

Surface habitable (m²) 63 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,17 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Cave NON

Année de construction 1930

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 13

nombre de lots 10

Quote Part annuelle des charges 1 080 €

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 160 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 600 €

Rez de chaussée

salon/sejour 21.18 m²

chambre 6.34 m²

chambre 11.24 m²

chambre 15.74 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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