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Lucenay (69480)
7 pièces - 167 m²

Maison de village à Lucenay

300 000 €
Ref : VAVMA30004872
Découvrir le bien

Située dans un secteur calme et recherché, cette maison de village de 170 m² offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité de créer deux habitations indépendantes. Idéale pour une grande famille, un projet de location ou une maison avec espace professionnel, elle allie charme de l’ancien et nombreuses possibilités d’aménagement.

1ere partie – Maison principale

  • En rez-de-chaussée : Une cave, un atelier et une buanderie/cellier.
  • À l’étage : Grande pièce salon/salle à manger et cuisine ouverte ainsi qu’une chambre confortable.
  • Au deuxième étage : Trois chambres supplémentaires et une salle de bain.
  • Extérieurs : Une terrasse exposée Est et une véranda.

2eme partie attenante – Espace indépendant

Accessible soit par la maison principale, soit par une entrée indépendante, cette seconde partie est idéale pour un logement indépendant, un projet locatif ou un espace professionnel :

  • Au rez-de-chaussée : Un espace cuisine avec coin repas, fonctionnel et prêt à être aménagé selon vos besoins.
  • À l’étage : Un salon cosy, une chambre et une salle d’eau, parfaits pour un appartement autonome ou une chambre d’hôte.

Dépendances & Extérieurs

  • Grange de 50 m² au sol, offrant un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos envies (stockage, atelier, garage ou aménagement supplémentaire).
  • Cour intérieur de 300 m² avec possibilité de stationnement.

Informations pratiques

  • DPE : F
  • Mode de chauffage : Gaz de ville
  • Exposition : Ouest
  • Emplacement : Secteur calme et recherché, à proximité des commodités et transports.

Cette maison pleine de charme et aux multiples possibilités
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69480
Surface habitable (m²) 167 m²
surface terrain 305 m²
Surface loi Carrez (m²) 167 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 3
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1900
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 300 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 974 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 69 84 15 15
E-mail contact@vma-immo.com
Adresse
19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 630 € et 3 600 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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