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La Tour-de-Salvagny (69890)
5 pièces - 143 m²

Maison contemporaine LA Tour de Salvagny 143 m2 +Garage

590 000 €
Ref : TPVMA340006870
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EXCLUSIVITÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE STANDING À LA TOUR-DE-SALVAGNY

Située au cœur de la très recherchée commune de La Tour-de-Salvagny. Cette propriété contemporaine construite en 2018 incarne parfaitement l’équilibre entre modernité, confort et qualité de vie.

Implantée sur une parcelle de 369 m², cette maison individuelle développe 142,75 m² habitables (166,95 m² au sol) , et bénéficie de prestations de qualité.

Une distribution pensée pour le confort et la luminosité

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, sublimé par de larges ouvertures et une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les amateurs de convivialité.

Niveau principal :

  • Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière
  • Cuisine moderne premium
  • Grande chambre
  • Salle d’eau avec WC

Niveau inférieur :

  • 3 chambres généreuses plus de 13m2
  • Salle de bain indépendante avec baignoire
  • Salle de jeux
  • Buanderie fonctionnelle
  • Vaste suite parentale

Prestations techniques & énergétiques

Ce bien se distingue clairement sur le marché grâce à ses performances :

  • DPE : Classe B
  • Pompe à chaleur air/eau + poêle à bois
  • Isolation performante
  • VMC hygroréglable récente
  • Maison traversante offrant un confort thermique été/hiver optimal

En résumé : un bien économe, durable et valorisé à long terme

Environnement & cadre de vie – résumé

Située à La Tour-de-Salvagny, la maison profite d’un cadre calme, résidentiel très recherché aux portes de Lyon.

Commerces & services : centre-village, commerces de proximité et services accessibles rapidement.
Transports : Lyon à ~20 min, accès rapide A89/A6, bus et gares à proximité.

Pierre-Louis Tassa
O6 3O 6l 97 l9

Prix de vente affiché frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Statut négociateur : Agent commercial RSAC 834 378 705 Lyon
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69890
surface terrain 369 m²
Surface loi Carrez (m²) 143 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Ouest
Année de construction 2017
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 590 000 €
Rez de chaussée
chambre 45 m²

chambre 12.6 m²

Etage -1
chambre 13.8 m²

chambre 13.6 m²

chambre 12.6 m²

DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 69 84 15 15
E-mail contact@vma-immo.com
Adresse
19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 900 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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