Nouveauté

Brindas (69126)

8 pièces - 205 m²

Brindas –| Élégante maison de style Beaujolais à fort potentiel dans un environnement privilégié

650 000 €

Ref : NCVMA51

Découvrir le bien

Au cœur d’un secteur résidentiel très recherché de Brindas, au fond d’une impasse au calme absolu, cette belle maison de construction de style Beaujolais développe environ 205 m² habitables et offre un cadre de vie rare, conjuguant volumes généreux, sérénité et potentiel de valorisation.

L’entrée dessert une cuisine indépendante avec un cellier, puis un agréable espace de réception comprenant un séjour lumineux prolongé par une véranda de 29 m², véritable pièce de vie avec vue sur le jardin, idéale pour profiter de chaque saison.

Le niveau principal accueille un premier espace nuit composé de trois chambres et d’une salle d’eau.

En rez-de-jardin, un niveau parfaitement modulable propose :

Trois chambres supplémentaires,
Deux suites parentales,
Une cuisine d’été,
Une réserve,
Un atelier,
Ainsi qu’un vaste garage de 35 m².

L’ensemble est implanté sur un superbe terrain plat de 2 342 m², entièrement clos et joliment arboré, offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, complété par un abri de jardin de 29 m².

La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, permettant à ses futurs propriétaires de la repenser selon leurs envies et d’en révéler tout le potentiel. Les huisseries sont notamment à remplacer, offrant l’opportunité d’améliorer confort et performance énergétique tout en modernisant l’esthétique.

Une adresse rare pour les amateurs de beaux volumes et de tranquillité, idéale pour créer une résidence familiale de standing dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Lyon.

Bien proposé par Caroline Noyel N° de mandat : 3904
Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831683255 CCI LYON METROPOLE-ST ETIENNE-ROANNE

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TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69126

surface terrain 2 342 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1980

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 650 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 800 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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