Tassin-la-Demi-Lune (69160)

3 pièces - 64,23 m²

TASSIN-LA-DEMI-LUNE – 64 M² LUMINEUX – IDÉAL 1ER ACHAT OU INVESTISSEMENT

199 000 €

Ref : DMVAP270007204

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Idéalement situé à proximité immédiate de l'Horloge, des commerces, écoles, transports et de la gare, découvrez cet appartement de 64,23 m² au sein d'une petite copropriété.
Son véritable atout : une superbe pièce de vie de plus de 44 m² avec cuisine américaine équipée, baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et sans vis-à-vis.
Actuellement configuré en grand T2, il peut facilement être transformé en T3 avec la création d'une seconde chambre.
Il dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cave.
Stationnement libre au sein de la copropriété.
Une belle opportunité pour un premier achat, avec de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Investisseurs : loyer estimé entre 750 € et 830 € HC/mois, offrant une rentabilité brute pouvant atteindre environ 5 %.

Charges mensuelles : 92 € - Taxe foncière : 447 € - DPE : Classe E / GES : Classe C -

Prix de vente : 199 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69160

Surface loi Carrez (m²) 62,71 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 2.97

Exposition Sud

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 19

nombre de lots 8

Quote Part annuelle des charges 1 102,98 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €

Charges 91,92 €

Taxe foncière annuelle 447 €

Rez de chaussée

pièce à vivre 44.51 m²

chambre 10.98 m²

dressing 2.78 m²

salle d'eau 3.47 m²

WC 0.97 m²

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L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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