Saint-Germain-au-Mont-d'Or (69650)

5 pièces - 138,39 m²

À proximité de Saint-Germain-au-Mont-d'Or – Maison familiale avec piscine et 1 000 m² de terrain

559 000 €

Ref : DMVMA270007112

Découvrir le bien

À quelques minutes de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et de sa gare, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en seulement 12 minutes, découvrez cette maison familiale de 138 m² offrant de beaux volumes et un agréable terrain de 1 000 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce de vie de près de 40 m², exposée plein Sud, avec cheminée et accès direct au jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète cet espace convivial.
La maison propose 3 chambres, une mezzanine facilement aménageable en 4ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux, une salle d'eau et deux WC.
À l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré et d'une piscine entièrement rénovée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Garage de 27 m², buanderie, cellier et pompe à chaleur viennent compléter les prestations de cette maison.
Un bien offrant un excellent compromis entre espace, confort et accessibilité, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide à Lyon grâce à la gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
Prix : 559 000 € frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69650

surface terrain 1 000 m²

Surface loi Carrez (m²) 138,39 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 3

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Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1989

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Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 559 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 605 €

Rez de chaussée

entrée 8.40 m²

salon/sejour 39.49 m²

cuisine 10.60 m²

Dégagement 2.28 m²

buanderie 9.82 m²

garage 27.35 m²

cellier 8.87 m²

Etage 1

Dégagement 5.04 m²

WC 1.45 m²

salle 5.94 m²

chambre 12.29 m²

chambre 12.19 m²

chambre 9.62 m²

Etage 2

chambre 12.40 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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