Exclusivité

Dardilly (69570)

4 pièces - 88,50 m²

EXCLUSIVITÉ VMA IMMO – Maison familiale avec sous-sol aménagé à Dardilly

425 000 €

Ref : DMVMA270004966

Découvrir le bien

Au cœur d’un lotissement résidentiel, cette maison lumineuse de 88,5 m², exposée Est-Ouest, offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie de 38 m² avec cuisine américaine équipée, prolongée par une véranda conviviale. Un WC indépendant et un garage attenant complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres, une grande salle de bains et un second WC composent l’espace nuit.

Le sous-sol propose une salle de jeux de 26 m², un dégagement pouvant servir de bureau ou d’espace de rangement, ainsi qu’une cave.

Implantée sur un terrain de 354 m², la maison bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et transports (bus 10E, 89, 61, 21, gare Le Jubin). Charges de lotissement : 163 €/an.

Prix : 425 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Taxe foncière : 962 €

Contactez Maud Ducloy au 06 60 37 81 87 pour visiter ce bien aux prestations complètes.

Un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et vie de quartier.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69570

Surface habitable (m²) 88,50 m²

surface terrain 354 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur

Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel, Individuel

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 15

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1982

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 26

nombre de lots 96

Quote Part annuelle des charges 163 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 425 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 962 €

Etage -1

Dégagement 15 m²

Salle de jeux 26 m²

cave 15.5 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 38.15 m²

WC 0.95 m²

garage 14.70 m²

véranda 5.40 m²

véranda 16.90 m²

Etage 1

Dégagement 3.2 m²

chambre 13 m²

chambre 12.30 m²

chambre 11.4 m²

salle de bain 7.9 m²

WC 1.6 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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