Nouveauté

Villefranche-sur-Saône (69400)

2 pièces - 53,49 m²

Villefranche-sur-Saône (69400) — Appartement T2 rénové avec terrasse — 145 000 €

145 000 €

Ref : NCVAP510006483

Découvrir le bien

En plein cœur de Villefranche-sur-Saône, dans un charmant immeuble de caractère datant de 1900, venez découvrir cet appartement de 53,49 m² (Carrez), entièrement rénové et en très bon état général.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux et généreux de 31,48 m², parfaitement pensé pour recevoir, avec sa cuisine américaine semi-équipée ouverte sur le salon. L'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de wc séparés. Un atout supplémentaire : une terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le chauffage électrique individuel (convecteurs) vous garantit une totale autonomie de gestion. Le bien fait partie d'une petite copropriété de seulement 8 lots à faible charges — un vrai plus pour la maîtrise de votre budget.

Idéalement situé à Villefranche-sur-Saône, ce logement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Taxe foncière : 575 €/an.
DPE : D (182 kWh/m²/an) — GES : B (7 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 940 € et 1 320 € (références 2021-2023).

Bien proposé par Caroline Noyel N° de mandat : 4150 Honoraires à la charge du vendeur SIRET : 831 683 255 — CCI Lyon Métropole – Saint-Étienne – Roanne

Contact : Caroline Noyel — 06 25 57 81 57 — c.noyel@vma-immo.com

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69400

Surface loi Carrez (m²) 53,49 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave NON

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 8

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 145 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 575 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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