Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

7 pièces - 290 m²

Bien d’exception en toute discrétion – Saint-Cyr-au-Mont-d’Or

1 890 000 €

Ref : CAVVI350006085

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À vendre – Villa contemporaine à Saint-Cyr-au-Mont-d’Or – 290 m² sur terrain paysagé de 3 300 m²

Idéalement située sur la prestigieuse commune de Saint-Cyr-au-Mont-d’Or, à proximité immédiate du centre de Lyon, cette magnifique villa familiale contemporaine offre un cadre de vie rare et privilégié dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis.

Environnement et extérieur

• Terrain plat, paysagé et arboré de 3 300 m²
• Vue dégagée, aucun vis-à-vis
• Piscine chauffée, terrain de pétanque, terrain de tennis
• Charmante rivière traversant la propriété avec un petit pont
• Terrasse aménagée avec coin salon couvert avec pergolas bioclimatique pour profiter pleinement des extérieurs.

Entièrement rénovée avec des prestations de qualité, cette maison propose grands volumes, lumière naturelle et fonctionnalité.

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée avec placards
• Salon avec cheminée
• Salle à manger attenante
• Cuisine indépendante de 40 m², équipée et meublée, avec espace repas
• Buanderie et cellier avec accès au garage
• Salon TV (ou chambre)
• Suite avec salle d’eau
• WC indépendant

À l’étage

• Suite parentale avec salle de bains (baignoire, douche, WC) et dressing
• Deux autres suites avec salles d’eau privatives
• Bureau ou 5e chambre
• WC indépendant

Prestations et confort

• Chauffage au sol
• Climatisation (gainable)
• Système d’alarme
• Garage de 29 m²

Commodités et accessibilité

• Accès rapide aux bus scolaires
• Proximité des établissements scolaires
• Commerces et services accessibles à proximité

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Adrien CLERC – Négociateur immobilier o6 22 98 94 36

Prix de vente : 1890 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69450

Surface habitable (m²) 290 m²

surface terrain 3 340 m²

Surface loi Carrez (m²) 290 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Pompe à chaleur, Bois

Type de chauffage Au sol, Air pulsé, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1994

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 1 890 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 4 600 €

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L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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