Nouveauté

Lentilly (69210)

4 pièces - 71,17 m²

À VENDRE – LENTILLY – Maison de caractère au calme absolu – 295 000 €

295 000 €

Ref : NCVAP510006957

Découvrir le bien

– Lentilly À l'écart du centre du village, dans un environnement calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 71,17 m² Loi Carrez ( 90m² de surfaces habitables, 66m² sous-sol ) vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié.

Idéalement située chemin des Châtaigniers, la maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à l'abri des regards, tout en restant à proximité du village de Lentilly.

Au rez-de-chaussée (60,87 m²) : une cuisine indépendante (16,45 m²), un séjour lumineux de 28,08 m², une chambre (10,16 m²), une salle de bain et des WC indépendants.

À l'étage 2 chambres mensardé

En sous-sol : trois caves totalisant 67,12 m², idéales pour le rangement, un atelier ou du stockage.

Le bien conserve tout son charme d'origine et son cachet, mais nécessite des travaux d'isolation pour optimiser son confort thermique — une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement.

Points forts :

Emplacement calme, sans vis-à-vis, à l'écart du centre du village
71,17 m² Loi Carrez + 19 m2 HLC
Grand séjour
Sous-sol complet avec trois caves
Maison avec cachet
Travaux d'isolation à prévoir

Prix : 295 000 €

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Bien proposé par Caroline Noyel
N° de mandat : 4127 – Honoraires à la charge du vendeur
SIRET : 831683255 – CCI Lyon Métropole-Saint-Étienne-Roanne

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69210

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Convecteur, Cheminée

Format de chauffage Individuel, Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1900

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 295 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 283 943,69 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,89 %

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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