T1 bis vendu loué – Spécial Investisseur – Lyon 3ème
VMA Immo vous propose ce T1 bis de 28,61 m², situé rue David, au rez-de-chaussée d’un immeuble ancien bien entretenu, à deux pas du tram T3 et de la Part-Dieu.Appartement lumineux comprenant une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et un WC.
Loyer HC : 485 €/mois (5 820 €/an)
Charges récupérables : 28 €/mois
Rentabilité brute autour de 5%
DPE actuel : G (478 kWh/m²/an)
DPE projeté : C après isolation intérieure (travaux simples recommandés dans le diagnostic)Un vrai potentiel de valorisation pour l’investisseur.
Statut du négociateur: agent commercial. RCS 520814377. Contacter Grégory Girardon au 06 85 05 73 69. VMA Immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).