Nouveauté

Lyon (69006)

2 pièces - 48 m²

T2 Quartier Brotteaux 48 M2 vendu loué 69006 LYON

247 000 €

Ref : PBVAP330006782

Découvrir le bien

Secteur recherché des Brotteaux, au sein d’une copropriété sécurisée datant de 1951 au 45 rue Ney 69006 LYON , découvrez cet agréable appartement T2 de 48,14 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur.

Dès l’entrée, un hall spacieux et fonctionnel distribue harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. Vous profiterez d’une chambre confortable exposée à l’ouest, d’une salle d’eau, ainsi que d’une cuisine indépendante. Le bien se distingue également par un beau séjour d’angle particulièrement lumineux, bénéficiant d’une double exposition sud et ouest, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

Les prestations comprennent un parquet dans la chambre et le séjour, apportant charme et authenticité, ainsi qu’un chauffage individuel électrique permettant une gestion indépendante de la consommation.

L’appartement est actuellement loué nu, générant un loyer de 779 € hors charges, auquel s’ajoutent 30 € de charges locatives. Le bail est en cours jusqu’en décembre 2028, offrant une sécurité locative immédiate.

Ce bien est complété par une cave et un grenier, apportant des espaces de rangement supplémentaires appréciables.

Une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant préparer un projet à moyen terme, ou pour un primo-accédant envisageant une acquisition dès aujourd’hui pour une occupation à l’issue du bail.

Contact :
Bruno PERBET
Mail : b.perbet@vma-immo.com
Tél : 06 13 63 26 43

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69006

Surface loi Carrez (m²) 48 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 2

Ascenseur NON

Vue OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1951

Quartier Brotteaux

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 41

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 247 000 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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