Lyon (69007)

1 pièces - 35,74 m²

Studio transformable en T2 – Idéal investisseur – Lyon 7ᵉ

129 000 €

Ref : DMVST270006666

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Situé rue de Créqui, au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, ce studio de 35,74 m² constitue une excellente opportunité d’investissement locatif dans un secteur recherché de Lyon.
Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une alcôve de plus de 8 m² permettant de créer un véritable coin nuit, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et de WC indépendants.

La configuration permet une transformation en T2, offrant un potentiel de valorisation intéressant et une meilleure attractivité locative.
L’appartement bénéficie d’une exposition Est et d’une cave.

Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété.
Les charges de copropriété (108 €/mois) comprennent :

• l’eau froide avec compteur individuel

• l’eau chaude avec compteur individuel

• le chauffage collectif avec compteur individuel

• l’entretien des parties communes

• l’ascenseur.
Emplacement stratégique à proximité immédiate des métros B et D, des lignes C5, C11, C12, C14, des commerces et des universités.
Prix : 129 000 € FAI

Taxe foncière : 728 €
Contact : Maud Ducloy – VMA IMMO - 06 60 37 81 87SIREN : 834 778 599
Un placement sécurisé avec potentiel de valorisation.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69007

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 1

Etage 1

Vue Dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 2.51

Exposition Est

Année de construction 1971

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 25

nombre de lots 32

Quote Part annuelle des charges 1 300,36 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 129 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 108,36 €

Taxe foncière annuelle 728 €

Rez de chaussée

chambre 1.58 m²

salon/sejour 17.84 m²

Alcôve 8.03 m²

cuisine 3.03 m²

salle de bain 3.18 m²

WC 1.23 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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