Exclusivité

Coup de coeur

Lyon (69004)

2 pièces - 49,30 m²

Superbe T2 meublé dans résidence très haut standing avec piscine et garage LYON 69004

Nous consulter

Ref : PBLAP330003600

Découvrir le bien

Dans un cadre rare et privilégié, au cœur du quartier recherché d’Hénon à la Croix-Rousse, découvrez ce superbe T2 meublé situé dans la résidence de standing « Les Allées Longchamp ».

Construite en 1999, cette résidence de grand standing, entièrement clôturée et sécurisée, offre un environnement exceptionnel : magnifique parc arboré sans vis-à-vis, grande piscine réservée aux résidents, ancienne orangerie de caractère et présence d’un gardien, garantissant confort et sérénité au quotidien.

L’appartement, d’une surface de 49 m², se situe au 1er étage avec ascenseur et séduit immédiatement par sa luminosité et son ouverture sur l’extérieur. Il dispose d’un atout particulièrement rare : une superbe terrasse de 19 m², offrant une vue apaisante sur le parc arboré et la piscine, idéale pour recevoir, dîner en extérieur ou profiter de moments de détente.

L’agencement est harmonieux et fonctionnel :

Hall d’entrée accueillant,
Beau séjour lumineux avec baie vitrée,
Cuisine indépendante entièrement équipée et meublée,
Chambre élégante avec sa salle de bains.

Les trois pièces principales s’ouvrent directement sur la grande terrasse, prolongeant agréablement les espaces de vie.

Les prestations sont de qualité : double vitrage, peintures récentes, nombreux rangements, cuisine neuve, offrant un confort immédiat dans un environnement particulièrement soigné.

Le bien est complété par une cave.
En option, un garage box fermé est proposé pour 150 € / mois, un réel avantage dans ce secteur.

Appartement disponible à partir du 27 mars 2026.

Contact :
Bruno PERBET
Mail : b.perbet@vma-immo.com
Tél : 06 13 63 26 43

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69004

Surface loi Boutin (m²) 49,30 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé OUI

Etage 1

Ascenseur OUI

Vue OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1999

Quartier Croix Rousse

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Loyer de base 780 €

Loyer de référence majoré 935 €

Complément de loyer 240 €

Dépôt de garantie TTC 2 650 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 95 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Voir le bien

Lyon (69006)

2 pièces - 61 m²

T2 meublé 61 M2 avec balcon LTON 6

1 345 € CC*

Ref : 3259

Nouveauté

Voir le bien

Superbe T2 meublé dans résidence très haut standing avec piscine et garage LYON 69004

Partager le bien

Découvrir nos outils

T2 meublé 61 M2 avec balcon LTON 6