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Chazay-d'Azergues (69380)
6 pièces - 220 m²

EXCLUSIVITE / Maison à Chazay d'azergues de 220m2 sur 2600m2 de terrain

1 190 000 €
Ref : VAV1223
Découvrir le bien

EXCLUSIVITE / Dans le cadre paisible et recherché de la commune de Chazay d'Azergues, découvrez cette propriété d'exception de 220 m², nichée sur un vaste terrain paysagé de 2600 m². Parfaitement rénovée avec des matériaux haut de gamme, cette maison offre des prestations de prestige et un cadre de vie unique.

Rez-de-chaussée : Espaces de vie lumineux et conviviaux

  • Une pièce de vie spectaculaire de 100 m² baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse et un jardin soigneusement entretenu.
  • Une cuisine américaine moderne, entièrement meublée et équipée, parfaite pour recevoir.
  • Une chambre avec coin douche, idéale pour les invités.
  • Une buanderie pratique et une salle de jeux, pouvant également servir de chambre d’appoint.

À l’étage : Un espace nuit pensé pour toute la famille

  • Deux chambres d’enfants avec une salle de bain attenante (baignoire et douche).
  • Une suite parentale exceptionnelle de 40 m² comprenant un dressing et une salle de bain luxueuse avec baignoire et douche.

Extérieurs et équipements : Un véritable havre de paix

  • Une terrasse de 100 m², aménagée avec une cuisine d’été, barbecue en pierre et four à bois.
  • Une piscine au sel 8x4, chauffée et sécurisée par un volet roulant immergé, agrémentée d’une pergola bioclimatique pour des moments de détente inégalés.
  • Deux garages spacieux (25 m² et 40 m²), avec la possibilité de transformer l’un en studio indépendant.

Prestations haut de gamme et confort moderne

  • Rénovation exceptionnelle avec des matériaux nobles et durables.
  • Système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur.
  • Vue dégagée sur un environnement calme et verdoyant.
  • Terrain de 2600 m² non divisible, garantissant une parfaite intimité.

Pour toute information et visite : Contactez Alexis Verbrugge au 06 01 32 93 48.

Cette propriété unique est une opportunité rare sur le secteur, alliant charme, modernité et prestations haut de gamme. Ne passez pas à côté de votre futur chez-vous.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 69380
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 2 600 m²
Surface loi Carrez (m²) 220 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Nombre de parking 5
Année de construction 1964
Terrain arboré NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 1 190 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 480 €
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 69 84 15 15
E-mail contact@vma-immo.com
Adresse
19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 530 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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