Villeurbanne (69100)

2 pièces - 38,86 m²

T2 avec jardin privatif dans résidence BBC récente – Villeurbanne

225 000 €

Ref : DMVAP270006829

Découvrir le bien

À proximité immédiate du Parc Florian, des commerces et des transports, découvrez ce charmant T2 de 38,86 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence BBC de 2014 avec ascenseur et accès PMR.
Vous apprécierez son agréable extérieur composé d'une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin privatif de 24 m² exposé Est, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, d'une chambre spacieuse de près de 14 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
La résidence récente bénéficie du label BBC, garantissant un confort de vie optimal et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.
Un box en sous-sol de 15 m² complète ce bien.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur dynamique et recherché.
Charges mensuelles : 171 € (chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs, ascenseur et fonds de travaux) - Taxe foncière : 975 € - DPE : C / GES : C

Prix de vente : 225 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69100

Surface loi Carrez (m²) 38,86 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue Parc Florian

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2014

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 41

Quote Part annuelle des charges 2 066,56 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 225 000 €

Charges 171,21 €

Taxe foncière annuelle 975 €

Rez de chaussée

entrée 4.1 m²

salon/sejour 15.86 m²

chambre 13.83 m²

salle d'eau 4.87 m²

terrasse 10 m²

jardin 24.14 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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