Lyon (69003)

2 pièces - 38,86 m²

T2 avec jardin privatif dans résidence BBC récente – Villeurbanne

208 000 €

Ref : DMVAP270007013

Découvrir le bien

VMA IMMO vous propose ce charmant T2 de 38,86 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence récente de 2014, à deux pas du Parc Florian et de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement fonctionnel et parfaitement entretenu, composé d'une agréable pièce de vie avec cuisine américaine équipée ouvrant directement sur un bel extérieur privatif. Vous profiterez d'une terrasse de 10 m² prolongée par un jardin de 24 m² exposé Est, véritable atout pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.
L'espace nuit comprend une chambre confortable de près de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La résidence, aux normes PMR et équipée d'un ascenseur, offre un cadre de vie agréable et sécurisé.

Possibilité d'acquérir un box de 15 m² en sous-sol en sus.
Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre facilement commerces, écoles et transports en commun (T6, T12, C9, C11 et bus 69).
Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant confort, extérieur et praticité.

Charges mensuelles : 171 € (chauffage, eau froide et eau chaude avec compteurs, ascenseur et fonds de travaux) - Taxe foncière : 975 € - DPE : C / GES : C

Prix de vente : 225 000 € FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez Maud Ducloy VMA IMMO - 06 60 37 81 87 - SIREN : 834 778 599 - Statut du négociateur : Agent commercial.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69003

Surface loi Carrez (m²) 38,86 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Vue Parc Florian

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est

Année de construction 2016

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 95

Quote Part annuelle des charges 2 066,56 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 208 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 171,21 €

Taxe foncière annuelle 975 €

Rez de chaussée

entrée 4.1 m²

salon/sejour 15.86 m²

chambre 13.83 m²

salle d'eau 4.87 m²

terrasse 10 m²

jardin 24.14 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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