Lucenay (69480)

3 pièces - 66 m²

Duplex Récent 66 m² à Lucenay avec Terrasse et jardin+2Parkings

250 000 €

Ref : TPVDU340007159

Découvrir le bien

LUCENAY – Duplex récent avec terrasse, jardin

Un compromis idéal entre l'appartement et la maison !

Situé dans une résidence récente de 2018, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce magnifique duplex de 66 m², parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, largement ouverte sur l'extérieur grâce à une grande baie vitrée. L'ensemble donne accès à une agréable terrasse de 15 m², prolongée par un jardin privatif de plus de 53 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'un espace bureau ou coin lecture, parfait pour le télétravail ou un espace détente.

Les atouts qui font la différence :

Duplex de 66 m² en excellent état
Terrasse de 15 m²
Jardin privatif de plus de 53 m²
Construction récente (2018)
Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau
Fibre optique
Double vitrage et volets roulants
Grande baie vitrée offrant une belle luminosité
Deux places de stationnement privatives
Cabane de jardin d'environ 5 m², idéale pour vélos, moto, outils ou mobilier extérieur
Très faibles charges de copropriété : 330 €/an

Un bien rare sur le secteur

Offrant les avantages d'une maison tout en conservant les faibles charges d'un appartement, ce duplex séduira aussi bien un jeune couple, une famille que des acquéreurs recherchant un cadre de vie paisible sans travaux.

Un bien clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien coup de cœur.

Pierre-Louis tassa

O6 3O 6I 97 I9

VMA IMMO

Prix de vente, affiché frais d'agence inclus

Honoraires à la charge du vendeur

Statut, négociateur: agent commercial

RSAC : 834, 378, 705,, lyon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69480

Surface loi Carrez (m²) 65,85 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 2

Année de construction 2018

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 250 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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