Dardilly (69570)

4 pièces - 95 m²

DARDILLY – MAISON FAMILIALE 95 m² + Garage - terrain 625 m².

440 000 €

Ref : TPVMA340007213

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Située sur la commune recherchée de Dardilly, à proximité de Lyon, découvrez cette agréable maison familiale construite en 1995, implantée sur une parcelle plate et arborée de 625 m².

La maison offre une distribution particulièrement fonctionnelle, avec une séparation naturelle entre les espaces de vie au rez-de-chaussée et l'espace nuit à l'étage.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée
Un poêle à granulés en domotique (programmable) , apportant confort et chaleur à l'espace de vie
De belles ouvertures donnant directement sur le jardin et les terrasses
Un WC
Une buanderie avec point d'eau

À l'étage :

Trois chambres confortables et lumineuses
Une salle de bains familiale avec baignoire, douche et double vasque
Un WC

La maison bénéficie également d'une climatisation centrale installée entre le rez-de-chaussée et l'étage, apportant un véritable confort thermique durant les périodes estivales.

À l'extérieur, le terrain plat de 625 m² constitue un véritable atout. La propriété dispose de deux terrasses positionnées de part et d'autre de la maison, permettant de profiter de différents espaces au fil de la journée.

L'espace principal accueille une piscine semi-enterrée et une grande terrasse idéale pour les repas et les moments en famille. De l'autre côté, le jardin arboré offre un environnement plus intimiste et ombragé, particulièrement agréable aux beaux jours.

Un garage d'environ 15 m², complété par des espaces de rangement en mezzanine, vient compléter l'ensemble.

Soignée et agréable à vivre, cette maison propose un ensemble cohérent et équilibré : une belle pièce de vie, trois chambres, un terrain plat, une piscine et des extérieurs parfaitement adaptés à une vie de famille.

Sa situation à Dardilly permet enfin de profiter d'un cadre résidentiel recherché tout en conservant un accès rapide aux écoles, commerces, transports en commun et principaux axes permettant de rejoindre Lyon.

Pierre-Louis TASSA
VMA IMMO
06 30 61 97 19

Prix de vente affiché frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Statut négociateur : Agent commercial RSAC 834 378 705 Lyon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69570

surface terrain 625 m²

Surface loi Carrez (m²) 95 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Nombre de parking 2

Année de construction 1995

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 440 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

salon/sejour 46 m²

Etage 1

chambre 11.4 m²

chambre 11.8 m²

chambre 10 m²

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L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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À l'étage :

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