Quincieux (69650)

3 pièces - 53 m²

Appartement T3 neuf – 53m² – Hyper centre Quincieux – Lumineux – 209 000 €

209 000 €

Ref : TPVAP340006884

Découvrir le bien

QUINCIEUX (69) – CENTRE VILLAGE
T3 NEUF – 54 m² – DERNIER ÉTAGE – FAIBLES CHARGES –
209 000 €

Un bien rare sur le secteur – Idéal résidence principale ou investissement locatif

Situé en plein cœur de Quincieux, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez ce superbe appartement T3 d’environ 53 m², entièrement rénové, au sein d’une petite copropriété intimiste de seulement 6 lots.

Positionné au 1er et dernier étage, ce bien offre un cadre de vie calme, lumineux et sans vis-à-vis.

Les atouts majeurs du bien

Appartement entièrement neuf – aucun travaux à prévoir
Luminosité exceptionnelle (nombreuses ouvertures)
Climatisation réversible
Petite copropriété à taille humaine
Stationnements faciles à proximité immédiate
Charges extrêmement faibles : environ 100 € / an

Un emplacement stratégique pour les actifs et investisseurs

La gare de Quincieux, accessible rapidement à pied ou en quelques minutes, permet de rejoindre :

Lyon Vaise
Lyon Part-Dieu

- Temps de trajet : environ 15 à 25 minutes

➡️ Idéal pour les actifs travaillant sur Lyon ou les étudiants
➡️ Proximité des pôles économiques et écoles supérieures (dont écoles de commerce lyonnaises)

Accès rapide aux axes routiers A6 et A46.

Forte demande locative(excellent rendement)

Accompagnement possible pour la mise en location, la gestion locative et l’optimisation de votre investissement.

Pierre-Louis Tassa
O6 3O 6l 97 l9

Prix de vente affiché frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.
Statut négociateur : Agent commercial RSAC 834 378 705 Lyon

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 69650

Surface loi Carrez (m²) 53 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 6

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 209 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

chambre 10.28 m²

chambre 10.44 m²

salon/sejour 25 m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 69 84 15 15

E-mail contact@vma-immo.com

Adresse

19 rue des Rosiéristes 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

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